アクティ社長ブログ

【住宅購入予算の考え方（１）】

2021年4月26日(月)　 未分類　

（その１）予算とは？ 営業分野のパイオニア的ＦＰツール「マイホームＦＰ」の開発会社社長の石本＠actyです。 お客様との面談において「どのくらいの予算でお考えですか？」とお客さまに聞く営業担当者がいます。 いや、多くの担…続きを読む

2019年度：住宅ローン減税のポイント！

2018年12月15日(土)　 未分類　

１２月１４日（金）、平成３１年度税制改正大綱が政府から発表されました。 消費税１０％への増税後の消費の落ち込みをカバーすべく対策が盛り込まれています。『住宅ローン減税』については、５年延長、３年延長・・と情報が錯綜してい…続きを読む

低金利時代の知恵！『繰上返済は急がない！』ポイントを動画で確認しておこう！

2017年12月10日(日)　 未分類　

住宅ローンは『借りれる額』≠『返せる額』と言う。 では、『返せる額』って、どう判断すれば良いのか？ 普通は、こんな感じです・・ ①毎月の返済額に無理がないか？ ②今はいいけど、将来も返済できるか？（完済できるか？） &n…続きを読む

【マイホームＦＰ：基礎講座】１２月開催のご案内！

2017年12月9日(土)　 未分類　

住宅購入のスタートは『お金に対する不安』を解決する事から！信頼される人材育成に自信あり！！ 【マイホームＦＰ：基礎講座】　１２月開催スケジュール  ＜開催日＞ １２月　             ９日（土）　 終了 　　　…続きを読む

【アクティ通信＠石本】大きく変わる「配偶者特別控除」正しく理解しライバルに差をつけろ！

2017年12月4日(月)　 未分類　

2017.12.03 発信【マイホームＦＰ：概要説明動画】概要説明会の一部を動画で公開しました。ポイントを再確認して下さい！┗＞　http://ishimoto.acty.ne.jp/?p=288┏━━━━━━━━━━━…続きを読む

『FP的営業手法』・・すでに差別化が必要な時代になった！

2017年11月16日(木)　 未分類　

住宅営業の分野にも「ＦＰ的営業手法」がかなり浸透してきた。 浸透して来たという事は・・・同様の方法のライバルが増えたという現実も意識する必要があります！ ローンの計算、諸費用の計算、各種税金の計算・・では差別化にはならな…続きを読む

”今さら聞けない！？・・『マイホームFP：基礎講座(無料）』”５月・６月開催のご案内！

2017年5月25日(木)　 未分類　

 住宅営業の現場で、『ＦＰ的営業手法』を駆使する事が珍しくなくなった昨今・・・住宅ローンの返済額計算　・年収からの借入限度額計算・諸費用概算計算　・住宅ローン減税の還付額計算・・・・・等々のシミュレーションを行う事が ”…続きを読む

今さら聞けない！？『マイホームＦＰ：基礎講座』の開催！

2017年4月11日(火)　 未分類　

『マイホームＦＰ』も初版のリリースから２０年目の春を迎えました。 平成１０年４月、島根県松江市から全国へ打って出ました。県庁所在地とはいえ、〇〇ランキング的な調査では鳥取県と最下位を争う田舎です！ 『田舎者が・・・住宅営…続きを読む

住宅ローンの『繰上げ返済』は、急いではいけない！？

2017年2月23日(木)　 未分類　マイホームｆｐ, 住宅, 住宅ローン, 繰上げ, 繰上返済

住宅を購入する時、多くの方が『住宅ローン』を組みます。必要な調達額と毎月返済額を考慮すると、返済期間は３０年、３５年で設定する事になろうかと思います。 35歳で返済がスタートすると・・完済年齢は『70歳』60歳以降の返済…続きを読む

『相続時精算課税制度』には、相続税の減税効果はない！

2017年2月18日(土)　 未分類　住宅, 住宅取得資金贈与、, 相続時精算課税制度

消費税１０％への引き上げが『平成３１年１０月』に延期された事はご承知の通り。 本来なら『平成２９年４月』から１０％へ増税される予定が、２年半引き延ばしになり・・・今頃は駆け込み客の対応でてんてこ舞いのはずだったのに！　な…続きを読む